اگر بخواهیم بهترین وکیل ملکی در تهران را نام ببریم می توانیم به آقای دکتر فرزاد طاهری، آقای حسین دین محمدی و سرکارخانم دل آرا حقیقی که در موسسه همراه آرمانی مشغول به ارائه خدمات هستند اشاره کنیم.
وکیل ملکی شخصی است که در حوزه قوانین مربوط به املاک تخصص و تبحر بالایی دارد. اگر با مشکلات و مسایل حقوقی در زمینه ملک مواجه شوید، باید حتما از کمک بهترین وکیل ملکی تهران استفاده کنید زیرا قوانین این حیطه بسیار پیچیده هستند و حل کردن مشکلات مرتبط با آن‌ها کار ساده‌ای نیست و به تسلط و اشراف کامل و کافی بر این قوانین نیاز دارد. همانطور که اشاره کردیم، بهترین وکیل ملکی تهران با بهره‌گیری از ترفندهای حقوقی، مسیر بهتر برای کسب موفقیت در چنین پرونده‌هایی را انتخاب کرده و در حداقل زمان ممکن شما را به نتیجه ایده‌آل‌تان خواهند رساند.
اسم وکیل ملکی تهران | مشخصات و سابقه فعالیت |
| ✅آقای دکتر طاهری | عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، وکیل پایه یک دادگستری (شهر تهران) و مشاوره حقوقی |
| ✅آقای دکتر حسین دین محمدی | سابقه مستمر حدود ۲۰ سال وکالت پایه یک دادگستری با مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز |
| ✅سرکارخانم دل آرا حقیقی | عضو کانون وکلای دادگستری مرکز |
لیست بهترین وکیل ملکی تهران
دکتر فرزاد طاهری (وکیل پایه یک دادگستری)
سوابق شغلی دکتر طاهری:
- عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، وکیل پایه یک دادگستری (شهر تهران) و مشاوره حقوقی
- عضو کمیسیون حقوق بشر کانون وکلای دادگستری مرکز سال ۹۹-۱۴۰۰
- رتبه ۳۱ آزمون اختبار سال ۱۳۹۶ کانون وکلای دادگستری مرکز
- مشاور حقوقی شرکت گران پارس پمپ خاورمیانه از سال ۹۷ تا ۹۸
- مشاور حقوقی شرکت مهندسین مشاور ایلود از سال ۹۸ تا ۹۹
- مشاور حقوی کارخانه تولیدی پک فرم، شهرک صنعتی شمس آباد از سال ۹۷ تا ۹۹
- مدیر حقوقی شرکت ساختمانی ایران سازه در سال ۱۳۹۷
- مشاور حقوقی شرکت تولیدی مهندسی تکنولوژی هوافضا از سال ۹۷ تاکنون
- مشاور حقوقی شرکت توان گستر تکانه از سال ۹۶ تاکنون
- مشاور حقوقی گروه توسعه ساختمان تدبیر از سال ۱۴۰۰ تاکنون
- مشاور حقوقی دانشگاه پیام نور واحد بین الملل تاجیکستان
- انجام مشاوره و قبول دعاوی در امور حقوقی و کیفری
- مسلط به امور داوری و کلیه دعاوی مربوطه به آن
- تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و دعاوی مربوط به آن
- تخصص در امور ملکی و دعای مربوط به آن
آقای حسین دین محمدی (وکیل پایه یک دادگستری)
سوابق شغلی آقای دین محمدی
- وکیل و مشاور حقوقی بخش اقتصادی و مطالبات بانک ملی
- وکیل و مشاوره حقوقی بخش اقتصادی و مطالبات بانک اقتصاد نوین
- مشاور مالی و حقوقی شرکت سرمایه گذاری ایران خودرو
- وکیل و مشاور حقوقی بخش اقتصادی و مطالبات بانک تات (آینده)
- وکیل و مشاور حقوقی بخش اقتصادی و مطالبات شرکت واسپاری (لیزینگ) بانک ملت
- وکالت در پرونده های مالی و تجاری بین المللی
- وکیل و مشاور حقوقی شرکت سدسازی و ساختمانی بین المللی کولهام
- تهیه و تدوین مقالات حقوقی در زمینه حقوق شرکت ها و توسعه و تجارت
- ارائه خدمات مشاوره ای به شرکت بین المللی کالای نوین ایران جهت جذب سرمایه خارجی
- مشاور ارشد در شرکت فروش شبکه ای توسعه تجارت پایدار
- سابقه مستمر حدود ۲۰ سال وکالت پایه یک دادگستری با مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مشخصات بهترین وکیل ملکی تهران چیست؟
اشاره کردیم که بهترین وکیل ملکی تهران تلاش میکند پروندههای پیچیده مربوط به ملک و املاک را بررسی کرده و در کوتاهترین زمان مشکلات آن‌ها را حل کند. لذا بهترین وکیل ملکی تهران باید خصوصیات زیر را داشته باشد:
مسلط به قوانین حقوقی املاک:
یک ویژگی بسیار مهم بهترین وکیل ملکی تهران، داشتن اطلاعات کافی درباره مسائل و جزئیات قوانین ملک است تا در صورت لزوم با تکیه بر این دانش از موکل خود دفاع کند.
مجرب بودن:
ویژگی مهم دیگر بهترین وکیل ملکی تهران داشتن تجربه و سابقه کاری بالاست. هر قدر تعداد پروندههای موفق بهترین وکیل ملکی تهران بیشتر باشد تجربه او نیز بیشتر خواهد بود.
آشنا با پروسه دادگاه:
بهترین وکیل ملکی تهران باید از روند دادگاه اطلاع کافی داشته باشد تا بتواند با آگاهی و تسلط از موکل خود دفاع کرده و پرونده را با موفقیت به پایان برساند.
سرسخت بودن و سریع عمل کردن:
داشتن هر کدام از این خصایص، بسیار مهم است و تاثیر بسیار زیادی در روند پرونده و احتمال پیروزی در آن دارد.
تماس با بهترین وکیل ملکی لواسان در موسسه حقوقی همراه آرمانی
انواع دعاوی ملکی کدام است؟
در قانون، دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می‌شوند:
دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری، مرتبط با ارتکاب جرم شخص است و ارتباطی باعدم آشنایی با قوانین و مقررات، سهل انگاری و… ندارد. اغلب این نوع دعاوی شاکی خصوصی دارند و از آن‌ها کلاهبرداری یا سودجویی شده از قبیل جعل اسناد، کلاهبرداری در معاملات ملکی، فروش ملک به چند نفر، فساد در معاملات دولتی، ورود غیر مجاز به ملک غیر، تغییر کاربری دادن زمین کشاورزی بدون گرفتن مجوز و… .
دعاوی ملکی حقوقی
این نوع دعاوی بخش بزرگی از پروندههای حقوقی ملکی در دادگاه ها را به خود اختصاص می‌دهند و شامل دعاوی لزوم تنظیم سند رسمی برای ملک، لزوم فک رهن و سند ضمانتی، لزوم اخذ پایان کار ساختمانی که پروسه ساخت و ساز آن تمام شده و لزوم گرفتن صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌هایی که واحد مستقل و چندگانه دارند و… می‌باشد. در این نوع دعاوی ملکی، ارتکاب جرم صورت نگرفته و مساله به وجود آمده به علت عدم شناخت و اطلاعات ناکافی افراد از قوانین است.
دعاوی ملکی ثبتی
در واقع دعاوی ثبتی و حقوقی ملک در یک حوزه قرار می‌گیرند. با این تفاوت که دعاوی ثبتی مربوط به بخش ثبت املاک و اسناد هستند مانند باطل شدن سند مالکیت معارض، باطل شدن سند رسمی به هر دلیلی، باطل شدن اجرائیه ثبتی املاک و… .
موضوعات پرونده های ملکی چیست؟
در فایل‌های ملکی، به مسائلی مانند تصاحب غیرقانونی، جلوگیری از نقض حقوق و ایجاد مزاحمت توجه زیادی شده است. این مسائل از جمله موضوعات برجسته در زمینه ملکی هستند که نیاز به حضور بهترین وکیل ملکی تهران دارند. در پروندههای تصرف غیرقانونی، اختصاص قانونی به مالکیت توسط یک شخص اعمال می‌شود و به حل موضوع می‌رسد، اما در برخی موارد، پیچیدگی‌هایی پیش می‌آید.
اثبات مزاحمت ملکی چیست؟ (نحوه اثبات + مجازات)
در دعاوی مربوط به رفع مزاحمت در املاک، تصاحب اموال اتفاق می‌افتد که بخش قابل توجهی از پروندههای حاضر در دیوان‌های قضایی را تشکیل می‌دهد. مزاحمت در املاک به لحاظ حقوقی یک جرم است و رسیدگی به آن در دادگاه محل وقوع این جرم انجام می‌شود. در گروه دعاوی غیر مالی و اعتباری، دعاوی ملکی به عنوان یکی از زیرمجموعه‌های مهم شناخته می‌شوند. هزینه دادرسی در این نوع دعاوی به صورت ثابت تعیین می‌شود و در طول مراحل دادرسی تغییر نمی‌کند. این سیاست موجب می‌شود که طرفین از ابتدا با هزینه‌های مرتبط با دادرسی آشنا شوند و بتوانند به طور دقیق تر امور مالی خود را مدیریت کنند.
روش های اثبات مزاحمت ملکی:
برای اثبات مزاحمت ملکی در دعاوی مشابه، خواهان موظف است اطلاعات زیر را به دادگاه ارائه دهد:
- خواهان باید مدارک و شواهدی را ارائه دهد که نشان دهنده مالکیت و تصرف وی بر ملک مورد اختلاف قبل از ایجاد مزاحمت توسط خوانده باشد. این مدارک ممکن است شامل سند مالکیت، قراردادهای اجاره یا فروش، عکس‌ها، شواهد شاهدان، و دیگر مدارک مرتبط با مالکیت و تصرف باشد.
- خواهان باید بتواند به دادگاه اثبات کند که زمان تصرف و مالکیت او بر ملک، قبل از زمان ایجاد مزاحمت توسط خوانده بوده است. این ممکن است از طریق مدارک رسمی مانند تاریخ سند مالکیت، قراردادهای املاک، گواهی‌نامه‌ها و سایر مدارک مربوط به زمان تصرف باشد.
- جهت اثبات مزاحمت خوانده، خواهان باید اثبات کند که مزاحمت خوانده به طور غیرقانونی و بدون رضایت خود او اتفاق افتاده است.
- خواهان برای اثبات مزاحمت و تصرف خوانده بدون رضایت خود، باید مدارک و شواهدی ارائه دهد که نشان دهنده این است که مزاحمت و تصرف خوانده بدون رضایت او اتفاق افتاده است.
مجازات مزاحمت ملکی:
در صورتی که اثبات قانونی شود که شخصی مزاحم بوده است، فرد به ۱ تا ۱۲ ماه حبس محکوم می‌شود. اگر به تکرار مزاحمت ادامه دهد، ممکن است به مدت شش تا بیست و چهار ماه دیگر در حبس قرار گیرد. اگر شما در مورد این موضوع سوال دارید، بهتر است با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.
مزایای داشتن بهترین وکیل ملکی تهران چیست؟
کمک گرفتن از بهترین وکیل ملکی تهران برای موکلان مزایای بسیار زیادی به همراه دارد که می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
دانش و تجربه
وکلای ملکی با تکیه بر دانش و تجربه خود که طی سال‌ها وکالت در این زمینه کسب کرده‌اند، قادرند کلیه خسارت‌های موکل خود را در دعاوی مربوطه، مطالبه کنند.
رهن و اجاره
اگر دعاوی ملکی شما در زمینه رهن و اجاره باشد، بهترین وکیل ملکی تهران می‌تواند درخواست فک رهن را ارائه کرده و با استناد به قوانین و ارائه مدارک معتبر از حقوق موکل خود دفاع کند.
انتقال سند
اگر دعاوی ملکی شما مرتبط با انتقال سند هستند، وکیل ملک قادر است در صورت امتناع مالک از انتقال سند، به کمک مامور دادگاه، اقدام لازم را انجام دهد.
سرعت بخشیدن به روند پرونده
بعلاوه بهترین وکیل ملکی تهران با ارائه مناسب‌ترین راه‌حل‌های قانونی، می‌تواند باعث تسریع روند پرونده در دادگاه شود.
عدم نیاز به حضور موکل در دادگاه
با وجود بهترین وکیل ملکی تهران، دیگر نیاز نیست موکل در جلسات دادگاه حضور داشته باشد و این امر باعث آرامش روانی و کاهش اضطراب موکل خواهد شد.
جلوگیری از بروز خسارت مالی
بهترین وکیل ملکی تهران از ایجاد هرگونه خسارت مالی برای موکل خود جلوگیری کرده و همیشه مصلحت موکلش را در اولویت کار قرار خواهد داد.
مطلب پیشنهادی: استفاده از بهترین مشاوره حقوقی خرید ملک در همراه آرمانی
بهترین وکیل ملکی تهران در چه مواردی کمک میکند؟
بهترین وکیل ملکی تهران می‌تواند در موارد زیر به ما کمک کند:
- از آنجایی که قوانین ملکی بسیار پیچیده هستند و درک آن‌ها برای همه راحت نیست، بهترین وکیل ملکی تهران کمک میکند تا ما به درک نسبی از این قوانین برسیم و برای ما شرایط و قوانین را به زبان ساده شرح می‌دهد.
- بهترین وکیل ملکی تهران با تجربه به ما کمک میکند تا در کمترین زمان ممکن بهترین راه حل را برای پرونده خود انتخاب کرده و به نتیجه ایده‌آل برسیم.
- اغلب پروندههای ملکی پرهزینه هستند و چنانچه بدون کمک بهترین وکیل ملکی تهران اقدام به پیگیری چنین پرونده‌هایی کنیم، احتمال دارد پس از صرف مبالغ زیاد به نتیجه مطلوب نیز نرسیم.
- بعلاوه پروندههای ملکی اصولا زمان زیادی می‌برند اما با کمک دانش و تبحر بهترین وکیل ملکی تهران می‌توان سرعت پیگیری و روند پیشرفت پرونده را کوتاه کرد.
- سایر وظایف بهترین وکیل ملکی تهران شامل پیگیری مسائل در دادگاه و دادسرا، تنظیم کردن لوایح و دادخواست‌های لازم، دفاع از موکل، ارائه اسناد و مدارک معتبر برای اثبات صحت ادعای موکل و حضور در جلسات دادگاه است.
حق الوکاله بهترین وکیل دعاوی ملکی تهران چقدر است؟
یکی از موضوعات مهم و مورد توجه موکلان و کسانی که به دنبال گرفتن وکیل ملکی هستند، هزینه حق‌الوکاله است. نکته اینجاست که در این زمینه نمی‌توان برای همه وکلای ملکی یک مبلغ را مشخص کرد و این امر به شرایط پرونده و پیچیدگی و گستردگی آن بستگی دارد. در چنین شرایطی ممکن است وکیل حق الزحمه بیشتری را درخواست کند. تبحر وکیل ملکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در میزان حق‌الوکاله اوست. معمولاً وکلایی که باتجربه‌تر هستند و پروندههای موفق بیشتری را در کارنامه کاری خود دارند، نسبت به وکلای تازه کار هزینه بیشتری دریافت می‌کنند.
طبق چیزی که در عرف کانون وکلای ملکی است، مبلغی بین ۳ الی ۷ درصد از ارزش ملک مورد دعوا، حق الوکاله قطعی وکیل ملکی است. اما در ازای کاری که بهترین وکیل ملکی تهران برای پرونده شما انجام می‌دهد و موفقیتی که در پایان کسب میکند، این هزینه کاملا قابل قبول است.
جمع بندی و سوالات متداول
چنانچه قصد خرید یا فروش ملک و مستقلاتی را دارید، توصیه می‌کنیم از راهنمایی و کمک بهترین وکیل ملکی تهران استفاده کنید تا در حداقل زمان، نتیجه مورد نظرتان را بگیرید. توجه داشته باشید که قوانین حقوقی مرتبط با حوزه املاک بسیار پیچیده هستند و برای مطرح کردن دعوی حقوقی یا کیفری در این زمینه باید حتما وکیل ملکی داشته باشد تا به دلیل نداشتن آگاهی از قوانین متضرر نشوید.
چرا داشتن وکیل ملکی در پروندههای مربوط به املاک ضروری است؟
پروندههای ملکی دارای قوانین پیچیدهای هستند و جزئیان زیادی دارند لذا کمک گرفتن از یک وکیل مجرب در پیشبرد موفق پرونده موثر خواهد بود.
وکیل ملکی در چه زمینه‌هایی دارای تخصص است؟
بهترین وکیل ملکی تهران باید درباره کلیه دعاوی املاک مانند دعوای حقوقی، کیفری و ثبتی دانش و اطلاعات کامل داشته باشد.
محدثه رفیعی هستم. پنج سال سابقه تولید محتوا در زمینه مسائل حقوق دارم. در حال حاضر محتواهای یونیک، باکیفیت و مخاطب پسند برای موسسه همراه آرمانی را می نویسم. امیدوارم بتونم در زمینه مسائل حقوقی کمک کنم. خوشحال میشم نظراتتان را در مورد محتواها با من به اشتراک بگذارید.
